Nr ogłoszenia: # 127D1125

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Nr ogłoszenia: # 127D1125

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Do sprzedania nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem jednorodzinnym oraz garażowym, wybudowanymi na terenie o powierzchni łącznej 6068m2 ( cztery działki ), posiadającym dostęp do drogi gminnej ul. Kresowa, Dankowice gm. Wilamowice.

Został zlecony podział nieruchomości, wskutek którego zostaną wydzielone:

a. działka o pow. ok 1730m2 na terenie przeznaczonym w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową, zabudowana budynkami jednorodzinnym o pow. zabudowy 131m2 i garażowym o pow. zabudowy 80m2 ( wg kartotek budynków). Budynek garażowy składa się z 2 stanowisk oraz 2 pomieszczeń gospodarczych.

b. pozostały teren ( jedna lub trzy działka) o pow. ok 4168m2, stanowiący zgodnie Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, tereny rolnicze oraz tereny zieleni.

Istnieje możliwość kupna całości (bez podziału lub po podziale) lub wybranej działki z tych, które zostaną wydzielone. Powierzchnie docelowe mogą różnić się nieznacznie. W miarę postępów prac geodezyjnych, będziemy aktualizować informacje zawarte w ogłoszeniu. Zakończenie podziału przewidziane na koniec kwietnia 2026.

Na terenie zagospodarowanego ogrodu znajduje się też chodnik z lampami oświetleniowymi. Cześć terenu jest ogrodzona (ok 1250m2 wg pomiaru na geoportalu) płotem murowanym z przęsłami metalowymi, zamykana bramą bez automatyki.

Parametry i fakty dotyczące budynku mieszkalnego:

Rok budowy ok 1960r
Powierzchnia użytkowa: ok 224m2
Powierzchnia zabudowy: 131m2
Wysokość: ok. 12m
Mat. Bud.: cegła
Fundamenty: beton żwirowy lany
Mury piwnic: cegła pełna
Stropy na wszystkich kondygnacjach: beton wylewany, zbrojony.
Schody: żelbeton + deska dębowa
Izolacja fundamentów: pozioma
Podłogi: parter - wylewka, parkiet drewniany, panele na klatce schodowej, płytki w łazience i częściowo w kuchni.
Ściany w pomieszczeniach: gładzie gipsowe
Okna: PCV, dwuszybowe, wymiana w 2004r
Drzwi zewnętrzne drewniane
Dach czterospadowy: konstrukcja drewniana więźbowa + dachówka betonowa
Kominy: 2 wentylacyjne, 1 spalinowy (murowane z cegły pełnej)

Układ ( załącznik graficzny z przybliżonymi wymiarami):

Piwnica: ok 97m2 kotłownia, piwnica (pom. gospodarcze x 5)
Parter: ok 112m2 weranda, kl. schodowa, hall, łazienka, wc, kuchnia, spiżarnia, 3x pokoje, balkon.
Piętro: ok 112m2 kl. schodowa, hall, łazienka, wc, kuchnia, spiżarnia, wc, 4x pokoje, balkon, taras.

Media:

Instalacje: prąd (aluminium) + siła + fotowoltaika 2,8KW z 2024r ( panele, wiata, falownik)
Woda: instalacja miedziana, dostawca sieć gminna + studnia
Kanalizacja sanitarna - osadnik
Zasobnik na ciepłą wodę
Ogrzewanie: gazowe ( piec dwufunkcyjny firmy Saunier Duval - zainstalowany w 2025r)

Działki:

-znajdują się poza obszarem szczególnego zagrożenia powodzią wg hydroportal ISOK
-znajdują się poza obszarami ochrony przyrody w tym poza obszarem Natura 2000 wg Geoserwis Gdoś
-znajdują się poza granicami obszaru i terenu górniczego wg systemu MIDAS

Cena całości: 789000 zł do negocjacji

Cena działki o pow. ok 1730m2 z budynkami: 699000 zł

Cena pozostałego terenu: 99000 zł

Choć dokładamy wszelkich starań i weryfikujemy wszelkie dostępne źródła, aby informacje techniczne oraz podawane wymiary budynków były dokładne, zalecamy ich osobistą weryfikację. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Prosimy o uszanowanie prywatności naszego klienta i zgodnie z jego życzeniem - umawianie wizyt wyłącznie za pośrednictwem naszego biura. Zapraszamy na prezentację.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL.  

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!